생생法정보/영상 2020. 10. 5. 18:28

복비! 부동산 중개 수수료는 어떻게 정해질까요?

복비! 부동산 중개 수수료는 어떻게 정해질까요?



부동산 거래 시 내야 하는 중개수수료💰
중개 수수료는 무엇인지, 어떻게 정해지는지
새령이가 알려드릴게요!

유튜브 채널에서 퀴즈 이벤트도 진행하고 있으니
영상을 보고 정답도 맞혀보세요✔
(정답을 맞히신 분들 중 추첨을 통해 맛있는 피자를 선물로 드려요)





새로운 집으로 이사를 하게 된 새령이!

설레는 마음으로 부동산에 계약하러 갔습니다.

새령이는 공인중개사를 통해 부동산 거래를 했기 때문에

'복비'라 불리는 중개 수수료를 내야 하는데요.

(「공인중개사법」 제32조제1항)





이사하기 전 필수체크!

'부동산 중개 수수료'

어떻게 정해지는 걸까요?





중개 수수료는 과도한 금액을 요구하지 못하도록

국가에서 최대한도를 정해두었는데요.

(「공인중개사법」 제32조제4항 및 「공인중개사법 시행규칙」 제20조제6항, 제1항, 제4항)


지역·거래금액·거래 유형 등에 따라 조금씩 달라지는 중개 수수료는 

상한선 범위 내에서 부동산중개업자와 협의하여 정할 수 있습니다!






서울시 기준으로 볼 때 주택의 경우 매매인지 전·월세 임대인지에 따라

0.3~0.9% 범위에서 중개 수수료가 정해집니다. 


특히, 2억 원 미만의 거래금액은 과도한 중개 수수료 피해를 막고자 

나라에서 한도를 정해두었으니,사전에 꼭 확인하세요! 

(「서울특별시 주택 중개보수 등에 관한 조례」제2조제1항 및 별표 1)





오피스텔의 경우에는 전용면적 85㎡ 이하, 일정 설비(전용 부엌, 화장실)를 갖췄다면

거래금액의 0.5% 범위에서 중개보수를 결정하는데요.

그 외의 경우에는 0.9% 내에서 협의하게 되어 있답니다!

(「공인중개사법 시행규칙」 별표 3)


전국 시·도별 중개보수에 대한 자세한 내용은
한국공인중개사협회에서 확인하실 수 있으니 참고해주세요!





그리고 중개 수수료 지불하고 현금영수증 챙기는 것도 잊지 마세요.

중개 수수료 또한 소득공제 대상이기 때문에 현금영수증을 챙기는 것이 좋답니다!



여기서 잠깐!

만약 새령이가 거래 금액이 1억 5천만 원인 

서울시 소재 주택을 전세 계약한다면 중개 수수료의 상한액은 얼마일까요?


정답은 유튜브 댓글로 남겨주세요!

https://youtu.be/HK7_ooAsxOo




늘 소개해드린 내용은 

찾기 쉬운 생활 법령 정보 사이트에서 더 자세히 볼 수 있습니다.

이사를 앞두셨다면 알려드린 정보 활용해 보시길 바랍니다!








Posted by 법제처 블로그지기 새령이 새령이
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